【2025年版】記事の監修を依頼できる『不動産鑑定士』20選

2025年5月7日2025年5月12日

不動産の価格や権利関係を正確に語るには、専門家である不動産鑑定士の客観的な視点が欠かせません。

とはいえ、監修を依頼できる鑑定士を自力で探すのは手間がかかり、経歴や得意分野まで比較するのは至難の業です。

そこで本記事では、記事監修を快く引き受けてくれる全国の不動産鑑定士を厳選し、得意領域・料金目安・実績とともにご紹介します。「不動産投資の解説記事を専門家の目でチェックしてほしい」「相続税関連の原稿を誤りなく仕上げたい」――そんなニーズを持つ編集者やライターの方は、ぜひ参考にしてください。

本記事は 2025年5月1日時点の情報に基づいて作成しています。最新の状況は各事務所の公式サイト等でご確認ください。

基礎知識

不動産鑑定士とは？専門領域と監修できるテーマ

スーツ姿の不動産鑑定士が指を立てて説明しているイラストと、「不動産鑑定士とは？不動産の経済価値を評価する国家資格者」と書かれた画像。

不動産鑑定士は、不動産の経済価値を評価する国家資格者です。不動産の価格や適正な利用について高度な専門知識を有し、法律に基づいてその地位が与えられています。土地や建物の履歴・環境を考慮し、適正な地価や賃料を判定することが主な役割です。

具体的には、不動産の売買価格、賃料・地代、さらには借地権の承諾料や名義書換料といった権利金まで、幅広い項目を評価できます。また、不動産に関する諸問題―相続税評価や固定資産税評価、借地借家のトラブル、建築規制や私道の問題、不動産取引上の留意点など―にも精通しており、不動産に関する総合的な相談窓口となり得る存在です。

そのため、不動産鑑定士は不動産関連の記事であれば、地価公示や相続・税金、不動産投資、権利関係など多岐にわたるテーマについて監修できます。専門領域に沿った記事であれば、内容の正確性や妥当性を担保する心強い監修者となるでしょう。

不動産鑑定士に監修を依頼するメリット

不動産鑑定士に記事の監修を依頼すると、専門的で信頼性の高い記事に仕上がるというメリットがあります。鑑定士は公正中立な立場で不動産の価値を評価するプロであり、特定の利害に偏らない客観的なアドバイスが得られます。例えば、不動産市場動向や相続税評価の解説記事に鑑定士の監修が入ることで、情報の正確性が格段に向上します。

また、鑑定士は不動産に関する法律・税務・権利にも精通しているため、記事中の専門用語や法的記述のミスを防ぎ、読者に誤解なく内容を伝えられます。さらに、専門家によるチェックは記事の権威付けにもつながります。検索エンジンの評価指標であるE-E-A-T（経験・専門性・権威・信頼性）の観点でも、専門資格を持つ鑑定士の監修は記事の信頼性アップにつながります。

結果として読み手からの信頼を得やすくなり、メディア全体の品質向上やSEO評価にも寄与するでしょう。「不動産のプロによるお墨付き」がある記事は、内容の説得力が増し、安心して読み進めてもらえるメリットがあります。

主なサービス内容と料金相場

不動産鑑定士による記事監修のサービス内容は、大きく分けて記事内容の専門チェックと修正提案です。まずは完成した原稿を鑑定士が読み、事実関係や数字の正確さ、表現の適切さを専門家の視点から確認します。不動産の制度や市場について誤りや誤解を招く記述があれば指摘し、必要に応じて修正案を提示します。場合によっては、読者の理解を助ける補足情報などアドバイスをもらえることもあります。ただし、基本的には文章そのものの執筆代行ではなく、あくまでチェックと助言が中心です。

スーツ姿の不動産鑑定士が家のイラストが描かれたクリップボードを持ち、指を立てて説明しているイラストと、「不動産鑑定士の記事監修の相場 2〜5万円程度」と書かれた画像。

こうした監修サービスの料金相場は、記事1本あたりで2～5万円程度が一般的です。国家資格保有者である医師や弁護士への依頼では3～5万円のケースが多く、不動産鑑定士もこの範囲内であることがほとんどです。文字数や難易度によって変動しますが、不動産分野の場合は約25,000円前後が目安となっており、簡易な内容ならもう少し安価なケース（5,000～20,000円程度）もあります。一方で緊急対応や大幅な加筆が発生する場合は割増料金となることもあります。依頼前に記事の分量と内容を伝え、見積もりを取っておくと安心です。

依頼できる不動産鑑定士一覧

以下では、全国対応で記事監修の依頼が可能な不動産鑑定士・鑑定事務所20件を紹介します。それぞれの専門分野や対応地域、料金目安、経歴などをまとめました。記事のテーマに合った適任者選びの参考にしてください。

スクロールできます

事務所名・鑑定士名	対応分野	対応地域	監修料金目安	特記事項・経歴
ミッドポイント不動産鑑定㈱（堀田直紀）	公的評価・土地評価・収益物件評価等	全国（拠点：名古屋）	約2.75万円/記事	大手鑑定会社で10年以上勤務。不動産鑑定士・宅地建物取引士。有資格者として地価公示評価員等を歴任。公的評価の経験豊富。
村本不動産鑑定士事務所（村本健次）	賃料評価・固定資産税評価・公的評価	全国（拠点：愛知）	約2.75万円/記事	不動産鑑定士。大手鑑定会社で20年以上勤務後に独立。借地権や底地など権利関係評価や公共用地コンサル経験豊富。地価公示や路線価評価の実績多数。
㈱グロープロフィット（竹内英二）	土地活用・賃貸・不動産投資	全国（拠点：千葉）	1文字3円（税別）	不動産鑑定士・宅建士他多数資格保有。大手ディベロッパー出身で開発・鑑定経験を経て独立。年間300本以上の不動産記事執筆・監修実績があり、SEOにも精通。
竹内不動産鑑定事務所（竹内一理）	相続財産評価・遺産分割時評価	愛知中心（関東・関西も可）	要見積もり	不動産鑑定士。東京・愛知・神戸での鑑定業務経験を経て愛知県で開業。相続税対策の評価や遺産分割の評価を得意とし、関東・関西方面の案件にも対応可能。
おきあい事務所（置鮎謙治）	不動産コンサル（住宅ローン・相続等）	首都圏（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士・CFP等。政府系金融機関や監査法人、不動産鑑定事務所勤務を経て2008年開業。鑑定業務のほかFPとして不動産・相続相談にも従事。執筆やセミナー講師の実績あり。
㈱ファースト不動産鑑定（古家一郎）	不動産評価全般（特殊物件含む）	首都圏（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士・資産評価士。不動産鑑定士歴23年のベテランで、総合商社出身。官公庁や裁判所案件を多数手掛ける。山林や事故物件等特殊案件の評価も得意とする (古家一郎 [暮らしと事業を支える東京志師の会])。
未来不動産コンサルタント㈱（小川樹恵子）	不動産鑑定＋売買仲介（一貫対応）	首都圏（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士・宅建士ほか資格多数。住友不動産で鑑定評価と売買実務を経験し2014年独立。「鑑定評価から売却・購入までワンストップ対応！」がモットー。講師活動やメディア監修実績も豊富。
㈱アセット・バリュエーション・パートナーズ（吉村克）	不動産調査・証券化評価・売買仲介	首都圏（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士・宅建士。2010年にAVP設立。鑑定評価のほか不動産ファンドの運用助言委員、マンション建替え審査委員等を歴任。国交省地価公示や東京都地価調査の評価員も務める。
不動産パートナーズ㈱（三輪歩己）	不動産鑑定・コンサル・相続対策	首都圏（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士・CMA等。外資系不動産ファンドや日本土地建物（デベロッパー）での経験を経て2020年起業。約20年の鑑定・宅建業経験を活かし、不動産鑑定業と宅建業を両立。相続診断士として相続相談も対応。
大野不動産鑑定事務所（大野健）	不動産鑑定評価・公的評価・税務評価	関東（拠点：横浜）	要見積もり	不動産鑑定士。1986年創業の老舗事務所代表。固定資産税評価や地価公示など公的評価に携わり、税務署の土地評価委嘱者も務める。依頼者との対話を重視し地域密着で活動。
rea東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ㈱（中山聡）	空き家活用・建築設計・不動産全般	東海・北陸（拠点：石川）	要見積もり	不動産鑑定士・一級建築士。東大医学部卒の異色経歴を持ち、信託銀行・IT企業を経て現職。建築と不動産の双方の知見から空き家問題などを執筆・啓蒙。著書多数。
むかえ不動産鑑定事務所（向永隆則）	不動産評価・利活用提案・売却サポート	首都圏（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士・宅建士等。日本不動産研究所や日本郵政で鑑定・不動産業務に従事し、2019年独立。鑑定実績1,000件超。国交省地価公示や国税局・自治体の鑑定評価員を複数兼務し、公的評価の経験が豊富。
木村ゆり（不動産鑑定士・土地活用プランナー）	マンション・宅地評価・相続対策	関東（拠点：千葉）	要見積もり	不動産鑑定士。地方銀行で融資業務に携わった後、都内鑑定事務所でマンション・土地の評価を多数経験。現在は千葉県で独立し、鑑定評価に加え土地活用や相続相談にも尽力。Webコラムの監修実績あり。
冨田建（冨田不動産鑑定士・公認会計士事務所）	不動産鑑定評価・不動産税務・企業評価	全国（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士・税理士・公認会計士。全国43都道府県で鑑定業務経験を持ち、税務会計の知識も併せ持つ。専門家向け不動産評価の実務Q&Aの著書があり、各種メディアで執筆・講演多数。
古林国博（古林不動産鑑定士事務所）	不動産鑑定評価・財務分析・コンサル全般	全国（拠点：東京）	要見積もり	不動産鑑定士。慶應大卒後、JR西日本や衆議院議員秘書を経て鑑定業界へ転身。鑑定事務所勤務のほか監査法人・税理士法人での勤務経験も持つ異色の経歴。多角的な視点で不動産評価とコンサルティングを提供。

※料金は公表されていない場合は「要見積もり」としています。監修料金は記事の長さや難易度によって変動しますので、事前に各鑑定士・事務所へお問い合わせください。

お役立ち情報

依頼から公開までの流れ

監修者の選定・問い合わせ：
記事のテーマに合った不動産鑑定士を選び、メールや問い合わせフォームから連絡します。この記事の一覧や専門家マッチングサービスを参考に、適任者を絞り込みます。問い合わせ時には、記事の概要（テーマ・文字数・目的）や監修してほしいポイントを伝え、依頼が可能か打診しましょう。
見積もりとスケジュール調整：
鑑定士側で対応可能との返答を得たら、具体的な作業範囲と納期、報酬について合意します。記事の分量や難易度を伝えると適切な見積もりが出ます（不安な場合は事前に相場を確認し、自身の予算感も示すとスムーズです）。納期は余裕をもって設定し、「◯月◯日までに初稿チェックをお願いできますでしょうか」といった形で確認します。
原稿共有・監修作業：
執筆済みの記事原稿を鑑定士に共有します。通常はWordやGoogleドキュメント、またはオンライン記事URLなどの形式で送付します。同時に、監修時に特に見てほしい点（例えば「統計データの解釈が正しいか」「専門用語の使い方に問題がないか」など）を伝えると、鑑定士もチェックに集中しやすくなります。鑑定士は原稿を読み、間違いや改善点にコメントを入れたり、訂正案を提示したりします。専門的に不正確な記述があれば修正提案が行われ、適切な表現や補足情報が追加されることもあります。
修正内容の確認・反映：
鑑定士から返送されたフィードバック内容を確認します。修正提案に基づき、記事執筆者（または編集者）が原稿を修正します。疑問点があれば鑑定士に再質問し、必要に応じて追加説明を仰ぐことも可能です。一通り反映が終わったら、修正後の原稿を鑑定士に再チェックしてもらいましょう（軽微な修正であればこのステップは省略する場合もあります）。鑑定士から最終的なOKが出れば監修完了です。
公開準備・クレジット表記：
記事に「○○ 不動産鑑定士監修」などの形で監修者の名前・資格を明記します。読者にとってひと目で専門家監修記事と分かるよう、タイトル下や文末の著者情報欄に記載するケースが一般的です。監修者に掲載プロフィールの確認を依頼するとなお良いでしょう。最後に公開日を調整し、サイトに記事をアップロードします。以上が依頼から公開までの大まかな流れです。

依頼メール・チェック指示書テンプレート

不動産鑑定士への監修依頼は、要点を端的に伝えるほどスムーズに進みます。このテンプレートなら、件名・依頼内容・納期・報酬を入力するだけで、礼儀正しく分かりやすい依頼メールが完成します。コピーして必要事項を差し替えるだけで使えるので、ぜひご活用ください。

件名: 記事監修のご依頼（{{記事タイトルまたはテーマ}}）

{{鑑定士名}} 様

突然のご連絡失礼いたします。
{{自社名またはメディア名}} 編集担当の {{担当者名}} と申します。

現在、「{{記事タイトルまたはテーマ}}」に関する記事を執筆しており、
不動産鑑定士の専門的な視点から内容をご確認・監修いただきたく、
ご相談差し上げました。

―― 依頼内容 ――
・記事概要　　　：{{記事の概要（読者層・目的など）}}
・文字数目安　　：約 {{文字数}} 字
・チェック項目　：事実関係、専門用語の用法、数値やデータの妥当性
・希望納期　　　：{{希望納期（例：○月○日（○）まで）}}
・公開形式　　　：{{公開媒体（例：自社サイト・ブログなど）}}
・希望報酬　　　：{{報酬額}} 円（税込） ※ご要望があればお知らせください
・添付資料　　　：記事原稿（Word／Google Docs）、参考データ出典一覧

―― ご協力いただきたいこと ――
1. 原稿をご一読のうえ、誤りや改善点へのコメント・修正提案
2. 必要に応じた補足情報のご教示
3. 公開前プロフィール表記の確認

監修完了後、{{支払方法（例：銀行振込）}} にて
{{支払期日（例：監修完了後○日以内）}} にお支払いさせていただきます。

お忙しいところ恐縮ではございますが、
ご対応可否とお見積もりについてご返信いただけますと幸いです。
何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

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{{会社名}} {{部署名}}
{{担当者名}}
E-mail: {{メールアドレス}}
TEL   : {{電話番号}}
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よくある質問

Q1. どの段階の原稿まで用意してから依頼すべきですか？

A.基本的には一通り執筆が完了した原稿を用意して依頼するのがおすすめです。骨子だけの状態で依頼すると、鑑定士側もアドバイスしづらく、加筆作業が増えてしまう恐れがあります。まずは執筆者なりに情報を集めて完成稿に近い形にし、その上で「この内容で問題ないか」という確認を依頼する方が効率的です。ただし、記事の方向性自体に不安がある場合はプロットの段階で相談し、方向性について助言をもらうことも可能です。

Q2. 不動産鑑定士と宅地建物取引士、どちらに監修を頼むべきでしょうか？

A.記事のテーマによります。不動産の価格評価や相続、不動産投資のように高度な専門知識や分析が求められるテーマであれば、不動産鑑定士に依頼するのが適切です。不動産鑑定士は価格算定のプロであり、不動産に関する法律や税制にも強いため、内容の正確性が担保されます。

一方、住宅購入の流れや不動産仲介の実務といった現場寄りのテーマであれば、宅地建物取引士（不動産会社の実務者）が監修者として適任の場合もあります。鑑定士は価格評価に特化していますが、宅建士は売買・賃貸の現場経験が豊富だからです。場合によっては双方に意見をもらうことも有益です。いずれにせよ、記事テーマに合わせて最適な専門資格者を選ぶとよいでしょう。

Q3. 監修してもらった記事にはどのようにクレジット表記すれば良いですか？

A.一般的には、記事の末尾もしくはタイトル下に「◯◯ ◯◯（氏名）不動産鑑定士監修」のような形で記載します。併せて簡単なプロフィールや所属（○○鑑定事務所所属、不動産鑑定士・◯◯など資格）を紹介することが多いです。また、読者に専門家の経歴を伝えるため、可能であれば記事内に監修者コメントを挿入したり、監修者紹介のセクションを設けたりすると効果的です。表記内容については事前に監修者の了承を得て、資格表記や所属名に誤りがないよう注意しましょう。

Q4. 監修と執筆代行の違いは何ですか？

A.監修はあくまで他者が書いた文章の内容チェック・訂正指示が主な役割です。一方、執筆代行（ゴーストライティング）は記事そのものを専門家が一から書き起こすことを指します。監修では基本的に文章を大きく書き換えることはなく、誤りの指摘や改善案の提示に留まります。したがって「記事の大部分を専門家に書き直してほしい」という場合は、最初から執筆を依頼する契約にする必要があります。監修依頼時には、どの程度の修正を期待しているかを明確に伝え、あくまでチェック中心なのか、一部加筆もお願いしたいのか認識を合わせておきましょう。

注意点

専門家選びの注意点

適切な専門家選びをすることが何より重要です。不動産鑑定士にも得意分野があります。例えば、不動産投資に強い鑑定士もいれば、相続案件を多く扱う鑑定士もいます。事前に監修者のプロフィールや実績を確認し、記事テーマと親和性の高い専門性を持つ方に依頼しましょう。また、依頼時にはスケジュールに余裕を持つことも大切です。鑑定士は本業で評価業務が忙しい場合も多いため、締切まで極端に時間がない状況だと引き受けてもらえない場合があります。最低でも1～2週間程度の余裕を見て依頼するのが望ましいです。

やり取り上の注意点

監修のやりとりでは、著者と鑑定士双方の役割分担を明確にしておきましょう。鑑定士は内容の妥当性をチェックしますが、最終的な文章の統一や読みやすさの調整は編集側の仕事です。「専門的にここがおかしい」と指摘を受けた箇所について、どのように文章を直すかは相談しつつ進めますが、必要以上に文章全体を修正させようとすると負担が大きくなります。また、守秘義務の確認も注意点です。公開前の記事内容や取材情報を扱うため、監修者には守秘義務があることを念押ししておくと安心です。通常は監修契約書までは交わしませんが、メール文面で「本件内容は公開前につきご内密にお願いいたします」と伝えるなど配慮しましょう。

適切に対応する

最後に、監修者への敬意を持って進めることが大切です。専門家の知見を借りる以上、適切な謝礼を支払い、記事公開時にはプロフィールや監修者コメントを掲載するなどリスペクトを示しましょう。監修後にお礼の連絡を入れることも忘れずに。良好な関係を築けば、今後も継続的に依頼でき、メディアの強力なパートナーとなってくれるはずです。